Среда . 26 Февраль . 2020
Сегодня мы беседуем о настоящем и будущем Майкопа и его «Черемушек» с руководителем управления архитектуры и градостроительства, главным архитектором МО «Город Майкоп» Игорем Чудесовым. — Игорь Алексеевич, какие новые тенденции доминируют в градостроительстве страны и города на современном этапе? — Любой новый стиль или направление в архитектуре возникают тогда, когда случается прорыв в создании новых строительных материалов. Как только в распоряжении архитекторов и проектировщиков оказывается новый материал, тут же рождаются новации. В последние годы такого пока не случилось. К числу новых надо отнести дома-машины, или «умные дома», которые у нас в стране и городе пока не строятся. Тот архитектурный стиль, который используется сегодня, называется эклектика и характеризуется сочетанием различных направлений, начиная от классики и старых традиций и заканчивая современным хайтэком. Ныне трудно выделить в архитектуре какой-то преобладающий над другими стиль. — «Черемушки» застроены в основном пятиэтажками, которым уже по полвека, а сегодня строят уже 14- и даже 15-этажные дома. Будут ли у нас свои небоскребы? — Считаю, что достигнутый уровень высоты многоквартирных домов вполне достаточен для нашего города. Он диктовался не возможностями и мощностью строительных организаций, а ограничивался отсутствием средств пожаротушения и давлением воды в напорных рукавах. Сегодня все это имеется и потому есть возможности строить дома более высокой этажности. Однако пока не верю в строительство у нас небоскребов, ведь помимо технических факторов важную роль сегодня играет покупательная способность будущих собственников жилья. Надо сказать и о том, что все более привлекательным для них становится строительство собственных домов. Государство бесплатно выделяет земельные участки многодетным семьям под строительство жилья. Люди буквально выстраиваются в очередь и строят 2-3-этажные коттеджи. Чтобы помочь застройщикам, государство упростило процедуру оформления строительства. Теперь им не нужно готовить проект зданий, достаточно уведомления администрации города о начале строительства по установленной форме. Тем не менее ряд необходимых ограничений остается. Расстояние от соседей должно быть не менее 3 метров, надо выдержать размер и от красной линии. Есть регулировки и по цвету кровли, чтобы не создавать хаоса в этом вопросе. — Кто утверждает проекты перспективного развития столицы Адыгеи, и где они обсуждаются, чтобы избежать просчетов? — В соответствии с республиканским законом все важнейшие проекты развития города регулярно рассматриваются на заседаниях совета по вопросам архитектуры и градостроительства при Кабинете министров РА. На последнем мы представили проекты реконструкции пересечений улиц Юннатов — Пионерской и Пролетарской — Максима Горького. Было отмечено, что в целях сокращения аварийности на пересечении этих улиц необходимо изменить существующий порядок движения и внедрить кольцевую схему движения автотранспорта. Рассмотрен также вопрос строительства парковки на углу Пионерской и Гоголя, и другие. Это своеобразный экзамен на зрелость для проектировщиков, и потому они стараются не ударить в грязь лицом. Хотя бывают случаи, когда проекты отправляют на доработку. — Жители города живо интересуются перспективами развития и строительства города и «Черемушек» на ближайшую перспективу. Что бы вы могли сказать по этому вопросу? — Название «Черемушки» родилось на народном уровне и прижилось, хотя и не значится в официальных документах. Этот район застроен пятиэтажками, и там уже нет места для новых объектов. В настоящее время имеется возможность развития микрорайона, начиная от улицы Юннатов и двигаясь в сторону ипподрома и хутора Гавердовского. Строительство перешагнуло лесополосу, и там уже введено три новых многоэтажных дома для сирот. Два из них уже заселены, а третий будет завершен ЗАО «ОБД» в нынешнем году. Позже планируется построить здесь еще три таких дома. Рядом возведено современное здание Национального архива Адыгеи. И здесь же полным ходом идет строительство новой школы на 1100 учащихся. Она будет обеспечена централизованным отоплением от котельной, завершение строительства которой намечено на этот год. Нашим управлением разработана перспективная концептуальная схема застройки западной части города, которая рассмотрена советом по вопросам архитектуры и градостроительства. Некоторые моменты в ней уточняются, в частности, решается вопрос по землям конезавода. Закончена проработка проекта здания Дворца бракосочетаний. Его планируется разместить сразу за строящейся сегодня школой. В этой зоне намечено также строительство многоквартирных домов и общественно-деловых центров, места там вполне достаточно. На сегодня еще не разработан детальный план планировки каждого объекта. Там разместятся также крытое поле для тренировок футболистов и ледовый дворец. Зарезервированы еще три территории для строительства, назначение объектов на которых будет уточняться. Мы еще посмотрим и посоветуемся, что там размещать. Есть, к примеру, идея собрать в одном месте города все торгово-развлекательные комплексы. Но приоритет, конечно, отдается школам, детским садам и другим объектам социального назначения. В районе Дворца бракосочетаний будет красивый бульвар. Все проекты пройдут через «сито» совета по архитектуре и градостроительству. — А какова, на ваш взгляд, судьба старых пятиэтажек, которые определяют облик нынешнего города? — Они сегодня еще довольно прочные, но морально, конечно, устарели. Богатая Москва их уже сносит и занимается модернизацией своего жилищного фонда. Что же касается домов нашего города, то их износ скорее моральный. В ходе капитального ремонта большинство из них обновлены, и потому в них по-прежнему будут жить майкопчане. Нужно только, чтобы собственники жилья и управляющие организации больше внимания уделяли их содержанию и ремонту.

Комментарии

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.

Видеоновости