— обеспечение сохранности технической документации на многоквартирный дом;
— осуществление регистрационного учета жильцов;
— организация общих собраний собственников жилья в многоквартирном доме — не реже одного раза в год. На нем управляющая компания отчитывается
о проделанной работе, «защищает» предложенный тариф на содержание и ремонт жилья на следующий за текущим год, а также решает различные другие хозяйственные проблемы;
— информирование собственников об изменениях тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ «плата за содержание жилого помещения в МКД устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме».
Стоимость содержания и ремонта жилья в каждом отдельно взятом доме устанавливается индивидуально на общем собрании собственников в соответствии
с пп. 17, 35 постановления правительства РФ № 491. Тарифы в отдельно взятых домах могут оказаться как выше, так и ниже муниципальных. Если ниже, то собственники доплачивают существующую разницу из своих средств, за жильцов не приватизированных квартир должны доплачивать городские власти из бюджета.
Если собственники на общем собрании не утвердили стоимость содержания жилья (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ), управляющая компания обязана предоставлять жильцам услуги по муниципальному тарифу. Недостаток средств не освобождает ее от ответственности за неисполнение обязанностей по содержанию многоквартирного дома.

Зоя Козич

Подписывайтесь на нас в соцсетях: