Пятница . 28 Февраль . 2020
Об Александре Плюще — человеке незаурядных дарований не раз писалось в нашей газете. Майор 131-й мотострелковой бригады  участвовал в антитеррористической операции в Чеченской республике, был тяжело ранен и перенес операцию. После этого создал  ТСЖ «Феникс» в доме по улице Шоссейной, 20. И так организовал работу, что со временем ему стало тесно в его стенах. И он сформировал на базе  товарищества управляющую компанию с тем же названием. Александру с детства нравился миф о легендарной птице, способной сгорать и вновь возрождаться из пепла, принося пользу людям. На днях  появился отличный повод еще раз рассказать об  удивительном управдоме, работа которого получила признание на федеральном уровне. В Майкопе побывал генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Вместе с главой Адыгеи Муратом Кумпиловым они приняли участие в торжественной церемонии присвоения звания «Дом образцового содержания» многоэтажке, управляемой «Фениксом». Александр Плющ был награжден «Знаком качества ЖКХ» и командирскими часами с надписью «ЖКХ» на циферблате. За счет грамотного управления многоэтажкой управдому и членам правления товарищества удалось решить две важные задачи: привлечь для ремонта дома средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и снизить затраты на коммунальные услуги и управление домом.  А еще преодолеть сопротивление пассивной части собственников жилья и убедить большинство в чистоте  намерений их лидера. Дом по улице Шоссейной введен в эксплуатацию в 1990 году. В 2009 в нем провели капитальный ремонт за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Здесь отремонтированы кровля, внутридомовые инженерные системы с установкой приборов учета потребления ресурсов, подвальные помещения, фасад здания и лифты. В прошлом году в ходе реализации программы «Формирование комфортной городской среды» совместно с многоквартирными домами №4 и №6 были выполнены работы по благоустройству дворовой территории на сумму 4,6 млн. рублей. И сегодня дом и его обновленный двор радуют глаза входящих жильцов. Это видимая всем надводная часть огромного «айсберга» работы товарищества. Ни для кого не секрет, что сегодня растущие платежи за коммунальные услуги приводят в уныние большинство собственников жилья и руководство управляющих организаций города. Александр Плющ и его команда сделали все возможное для того, чтобы снизить бремя «коммуналки». Первое, с чего он начал свою деятельность в доме, — оборудовал его коллективным прибором учета тепла и горячей воды. И собственники жилья по суммам платежей в квитанциях сразу ощутили заметную экономию. — В настоящее время двухкомнатная квартира площадью 50 «квадратов» в летний период обходится собственникам в 2500 рублей, — со знанием дела рассказывает управдом. — Сейчас, в отопительный сезон эта сумма за счет отопления вырастает для трехкомнатных квартир на 2000 и для двухкомнатных на 1700–1800 рублей. В среднем в эти 2500 рублей входят стоимость 100 квт. электроэнергии, 3 кубов горячей и 5 — холодной воды, платежи за капремонт и домофон. Мы осуществили комплекс мер по установке индивидуальных и коллективных приборов учета. А также установили так называемые пошаговые включатели и энергосберегающие лампы, что дало свои положительные результаты. Правление товарищества не стремится  идти по пути увеличения стоимости своих управленческих услуг. Во многих управляющих компаниях города они обходятся собственникам жилья более 20 рублей с квадратного метра. В «Фениксе» ­— в 19 рублей 38 копеек. Из этой суммы фактически собственники квартир оплачивают всего около 15 рублей. А остальная часть покрывается доходами от аренды общего имущества. — К этому знаковому событию мы шли много лет, — утверждает член правления товарищества Ирина Лавринюк. — ТСЖ работает, и большинство его членов устраивают результаты. Жильцы довольны, что наш общий дом хорошо содержится, все услуги своевременно оплачиваются. У нас никто не отлынивает от работы. Люди сами ухаживают за клумбами. Многое сделано по благоустройству придомовой территории. Все приведено в порядок и сделано по уму. Ей вторит бывший член правления Галина Мачнева. — У нас все подъезды в хорошем состоянии, первые этажи ежегодно обновляются. Везде чистота и порядок, поэтому нашему дому вполне заслуженно присвоили высокое звание. Даже те, кто вечно недоволен, притихли, потому что видят: все делается  для общего блага и комфорта. И все это благодаря Александру Николаевичу, глубоко знающему свое дело порядочному человеку. В заключение о распространении передового опыта управления домом по Шоссейной. Не дожидаясь, что кто-то сделает это за него, Александр Плющ решает вопрос по-военному. 1 августа 2011 года зарегистрировал на базе  товарищества управляющую компанию с таким же названием. Начинал с нескольких домов, в 2014 довел их число до 10, а нынче их стало уже 13. В каждом из них  наводит такой же порядок, как в своем доме. Как показали прошедшие годы, новая управляющая организация смогла занять свою нишу на рынке управления домами столицы Адыгеи и выступить достойным конкурентом городских управляющих компаний. Всего этого управдом российского масштаба смог добиться благодаря тому, что рядом с ним всегда были замечательные специалисты коммунальных дел. Оформить первые договора ему помогал известный общественник Мурат Кубов. А сегодня он говорит самые добрые слова в адрес своих помощников, членов правления, активистов — собственников управляемых домов. Особенно выделяет лучших, по его мнению, в Южном федеральном округе сантехников братьев Михаила и Евгения  Кушнаревых. Чем больше будет в нашем городе таких продвинутых и грамотных ТСЖ и управляющих организаций, тем комфортнее и лучше будут жить в своих домах горожане. Сергей БОЙКО. Снимки автора.

Комментарии

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.

Видеоновости