Подготовка к зиме — одна из важнейших задач, стоящих перед управляющими компаниями. К новому отопительному сезону коммунальщики начинают готовиться сразу после завершения предыдущего. Об этом рассказал руководитель управляющей компании «Феникс» Александр Плющ. — Наша управляющая компания была организована в 2011 году, и начинали работы мы с одного дома — девятиэтажки. На сегодняшний день у нас 13 многоэтажных домов, из них 4 девятиэтажки и 9 пятиэтажек, — рассказал Александр Николаевич. — При подготовительных работах к отопительному сезону должны быть устранены неисправности фасадов здания — межпанельных швов, кровли крыши, огрехи в цокольном этаже — все, что нарушает целостность дома и по- нижает его энергосберегающие свойства. Хотя, по словам руководителя «Феникса», эта работа ведется круглогодично и все заявки от жильцов на протекание крыши или нецелостность швов между плитами устраняются сразу же. Но к отопительному периоду эта работа проводится еще более активно. Особое внимание в этот период  уделяется «сердцу» каждого многоквартирного дома — его системе тепло- и водоснабжения. Еще раз  проверяются специалистами  запорно-предохранительные клапаны, регуляторы давления, термометры и манометры давления холодной и горячей воды. — При подготовке к отопительному сезону  проводятся гидравлические испытания, ремонт, проверка, наладка всего комплекса теплового оборудования в каждом многоквартирном доме, проверяются контрольно-измерительные  приборы, запорная, регулирующая аппаратура, состояние разводки системы отопления, горячей и холодной воды. Во всех домах проводятся промывка центральной системы отопления, опрессовка. Все работы по промывке системы теплоснабжения домов мы осуществляем в присутствии специалистов «Теплосетей», они, как и мы, заинтересованы, чтобы во время отопительного сезона не было сбоев в получении тепла  жильцами. На сегодняшний день мы сдали паспорт готовности к отопительному сезону на все дома, — рассказал Александр Плющ. — Надо отдать должное, в «Фениксе» работают высококлассные специалисты — слесаря, братья Евгений и Михаил Кушнаревы. К их работе не бывает претензий, все делают на совесть. Кроме этой работы, ведется ремонт подъездов многоквартирных домов. В девятиэтажке  по улице Шоссейной, 12  в июне нынешнего года был произведен ремонт  входов в подъезд, полностью демонтированы старые ступеньки, бетонный настил  крыльца, изготовлен новый металлический каркас. Все  проводимые работы, как это заведено в управляющей компании «Феникс», задокументированы на фотографиях, которые и продемонстрировал нам Александр Николаевич Плющ. Вот полностью разрушенное крыльцо с раскрошившимся бетоном, а вот уже обновленное,  побеленное и выкрашенное. Такие же работы — по обновлению входов в подъезды — прошли в доме №75 по улице Кирпичной. Из срочных, не терпящих отлагательств работ, — настоящее ЧП, которое произошло в доме №3 по 5-му переулку. На крыше дома тяжеленный, весом около полутора тонн бетонный блок, который сверху накрывает вентиляционную систему, вдруг сдвинулся и завалился на бок. Хорошо еще, что  не на край крыши, что привело бы к неминуемой трагедии. Было принято решение разбивать блок вручную, а затем — заменить, сделать из профнастила. — В 2017  году  в  управляющей компании «Феникс» было пополнение — прибавился один из домов по 7-му переулку, — рассказал Александр Николаевич Плющ. — И работы по подготовке к отопительному сезону  прибавилось. При проверке коммунального хозяйства дома выяснилось, что требуется оперативное вмешательство в «сердце» дома. Мы вырезали более 80 метров старых труб, которые задерживали  поток горячей воды отопления. Эта процедура даст возможность экономии от 8 до 10 % тепла, вода уже не будет преодолевать ненужные лишние метры труб.  Причем старые трубы еще советских времен были заменены на более современные, с большим отверстием и проходимостью горячей воды. Пока что работы  на этом объекте не завершены. Актуальность поговорки «Готовь сани летом»  для  специалистов управляющей компании очевидна, и мы делаем все возможное, чтобы   предстоящий отопительный сезон, а до него осталось не так уж и много времени, прошел без эксцессов, а в домах горожан и в морозы было тепло и уютно. Надежда Полянская. Снимок автора.

Подписывайтесь на нас в соцсетях: