В Майкопе, как и других городах страны, стало модным выкупать в многоэтажных жилых домах на центральных улицах квартиры и превращать их в офисы, магазины или кафе, причем никто из покупателей недвижимости не спрашивает мнения собственников жилья в этом доме. А это зачастую приводит к серьезным конфликтам. Дело дошло до того, что в ситуацию вынуждено было вмешаться Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Как сообщила руководитель республиканской государственной жилищной инспекции Илона Кравцова, согласно новым требованиям Минстроя России, которые уже получили одобрение российского правительства, теперь магазины, парикмахерские, аптеки и кафе можно будет организовать в жилом доме только с письменного согласия всех соседей. «Добро» на перевод квартиры в нежилое помещение должны дать, прежде всего, владельцы квартир, которые непосредственно примыкают к переводимому в нежилую категорию объекту. Новый порядок сделает процедуру перевода квартир в нежилые помещения более открытой с точки зрения соседей, ведь именно они чаще всего страдают от шума или запахов, которые доносятся из кафе, магазинов, кофеен и других заведений, расположившихся за стеной. Планируется, что участвовать в принятии решения — быть или не быть парикмахерской или магазину вместо квартиры — обязательно должно максимальное количество жильцов подъезда, в котором находится помещение, — две трети от их общего количества. Планируемые изменения в Жилищном кодексе РФ предусматривают, что объект торговли или услуг можно открыть только на первом этаже. Также для этих целей можно использовать подвальные помещения. Новым станет требование о присутствии на общем собрании жителей подъезда, в котором квартира переводится в нежилой фонд. Их должно набраться не меньше 2/3 от общего числа собственников подъезда, иначе решение о переводе помещения в нежилой фонд нельзя будет принять. Также Илона Кравцова пояснила, что в помещении в обязательном порядке должна быть сделана перепланировка. Она зависит от того, что откроется: парикмахерская или магазин. От этого зависит и план перепланировки, и план переноса внутриквартирных инженерных систем. Также каждое нежилое помещение должно иметь собственный вход, клиенты не должны ходить в него через подъезд. Предлагаемые изменения устанавливают еще одно требование: функции нового помещения должны быть согласованы с собственниками квартир. Нельзя открыть, например, спа-салон в помещении, которое жильцы дома согласовали под магазин. Сергей Бойко.

Подписывайтесь на нас в соцсетях: