Еще недавно в нашем городе было не найти здания выше, чем печально известный 16-этажный долгострой гостиницы около площади Дружбы. Возглавлял рейтинг жилых высоток 12-этажный дом на ул. Пролетарской, 449.

Такими домами планировали застроить всю улицу, но после землетрясения в армянском Спитаке передумали. Теперь же сразу в нескольких микрорайонах города появились 9-, 12- и даже 14-этажки.

В связи с бурными темпами строительства высотных зданий в Майкопе «МН» решили выяснить, какие же сооружения являются самыми высокими в городе, а заодно рассказать об истории появления всех зданий выше 9 этажей.

Сразу скажем, что выше 200-метровой мачты Адыгейского филиала РТРС в Майкопе и Адыгее нет ничего. Но антенно-мачтовое сооружение, построенное в 1979-80 годах, в рейтинг брать не будем — заранее отдадим ему пальму первенства. Кстати, пожарная каланча, построенная в 1900 году, долгое время оставалась самым высоким сооружением Майкопа. Эта пятиэтажная смотровая башня расположена на улице Первомайской, напротив АГУ. Ее высота составляет чуть больше 20 метров.

Цифры

Всего в Майкопе на данный момент построено 113 высотных жилых домов от 9 до 16 этажей. 9-этажек — 103, они расположены на 24 улицах города (15 домов на улице 12 Марта, 13 — на Пионерской и Димитрова, 9 — на Юннатов, 7 домов в микрорайоне «Восход» на Шоссейной, столько же на улице Михайлова).

10-этажные дома расположены по адресам: Пионерская, 409 к.1, 415 к.3, 530 (ЖК «Насып» рядом с лицеем №35), Советская, 184.

12-этажек в Майкопе три: Пролетарская, 449, Школьная, 182 и Победы, 26.

Два 14-этажных здания появились в нашем городе недавно и практически напротив друг друга: ЖК «Фишт» на Советской, 219 (между улицами Ленина и Победы, в доме есть и 15-й этаж, на котором расположена одна большая квартира) и дом на углу Ленина и Советской, он трехсекционный: 9, 12 и 14 этажей.

16-этажка в Майкопе одна: ЖК «Чкаловский» на улице Чкалова.

Это же и самый большой по площади жилой дом в городе — 33354 кв.м. Площадь ЖК «Фишт» составляет 10693 кв.м. На 18240 кв.м. раскинулся дом по адресу: Горького, 214, свыше 16 тыс. кв.м. составляет площадь домов на улице 12 Марта, 130 и 146.

В 2023 году самыми высокими (63 метра) жилыми зданиями Майкопа станут дома жилищного комплекса «Сердце столицы», которые начинают строить по адресу: Пирогова, 4. Четыре 17-этажных здания, а также прилегающая благоустроенная территория займут пространство от недостроенной гостиницы до улицы Ломоносова.

История

Когда вы будете идти по Краснооктябрьской в сторону вокзала, остановитесь на перекрестке с Пионерской и посмотрите налево. Вы увидите четыре одинаковых девятиэтажных здания. Одно из них стало первым в Майкопе. В 1972 году была построена 9-этажка по адресу: Краснооктябрьская, 24 (вглубь квартала за «Сбербанком»). В том же году брат-близнец дома был возведен на улице Димитрова, 13, на Димитрова, 5 — в 1973 году. А вот три остальные 9-этажки в центре города появились в течение следующих 10 лет. Все они построены по типовому проекту I-447С-25, разработанному институтом «Гипрогор» в 1958 году. Первые 9-этажки возводило СМУ-35 под руководством Асланбия Хутыза.

— Да, первая 9-этажка появилась по адресу: Краснооктябрьская, 24, — говорит Асланбий Исмаилович. — Те четыре дома в центре города строились согласно градостроительному плану, они образовывали единую архитектурную композицию, некое единство, дабы, как говорится, не торчали по одному. Их особенностью, а также домов на Димитрова, была высота помещений, составлявшая 2,48 метра. Сейчас дома строят с минимальной высотой 2,7 метра.

В доме на Димитрова, 13 проживают 9 пенсионеров, заехавших в новые квартиры в декабре 1972 года. Жилье в доме получили сотрудники сразу нескольких предприятий: «Дружба», СУМС-57 и других, представители общества слепых, военные. По воспоминаниям Зои Сергеевны Чувилиной, все жильцы дома жили дружно, слаженно выходили на каждый субботник.

— В то время еще не ходили троллейбусы, — вспоминает пенсионерка, —добирались с работы на автобусах. Было довольно пыльно из-за гравийной дороги. Помню, приходили ребята из соседних малоэтажных домов кататься на лифте. А мы, бывало, ночевали на крыше, ходили туда загорать. Некоторые люди боялись переезжать в новое жилье, мол, как вода будет доходить до верхних этажей. Но за все время проблем с водой почти не было, а горячая так и вовсе всегда доходила без проблем.

Любовь Петровна Глаголистова — старшая дома 10 лет вспоминает, что перед заселением немного боялась (квартиру выделили на 9-м этаже), поэтому ходила в дом на Краснооктябрьской, 24, посмотреть, как там живут люди на верхнем этаже.

— Зато когда увидела открывающийся вид из окна нашей квартиры, обомлела, — рассказывает старожил дома. — Конечно, сейчас вид стал еще красивее, раньше не было такого количества огней, а как красиво в новогоднюю ночь! Весь город, как на ладони, видно, как он разрастается. Каждый, кто приходил в гости, любовался видами Майкопа. Да, в первое время приходилось тяжеловато, лифт вначале работал только с дежурным, и после ночной смены приходилось подниматься по лестнице, но ведь и мы молодыми были! Сейчас, конечно, лифт нас очень выручает.

В конце 70-х начался бум строительства 9-этажных домов в столице республики. Улица Димитрова была застроена к 1993 году, первая высотка по адресу: 12 Марта, 130 появилась в 1982 году, застройка улицы завершилась в 1991 году домами на 12 Марта, 150 к.3 и 152 в 1991 году. Все они возведены по типовому проекту 111-97, разработанному новосибирским институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. Дома собирались из плит размером 4,5 и 3 м. Характерная дизайнерская особенность: несколько вогнутые, сужающиеся друг к другу центральные балконы.

Район малосемеек и общежитий на Юннатов застроился в 1990-х. Все дома построены по типовому проекту общежитий гостиничного типа. На улице Пролетарской майкопские небоскребы появлялись с 1986 по 1994 год. Микрорайон «Восход» застраивался с 1984 (Шоссейная, 4) по 1993 год (Шоссейная, 2А). Большинство домов возведено по проекту 1605-АМ/9.

Первый дом в микрорайоне Михайлова появился в 1991 году по адресу: Михайлова, 4, к.А, последний (Михайлова, 3) в 1997. Все дома являются частью 86 серии, проекта 114-86, разработанного в ЦНИИЭП Жилища в 1971 году.

Дома в центре города на улице Ленина, 23, 34 и 37 появились в 78–80 годах, высотка у бывшего магазина «Алмаз» возведена в 1975 году. Так что центральный микрорайон рос ввысь вместе с «Черемушками».

В 1992 году возведен дом по адресу: Жуковского, 47, в 1998 году — на Патриса Лумумбы, 124.

Первым высотным домом XXI века стал тот самый дом 87 серии на Горького, 214, возведенный в 2001 году. Только спустя 13 лет у него отобрали звание самого крупного по площади в городе.

С 2015 года возведено уже 4 девятиэтажных дома в новом микрорайоне города на улице Остапенко (адрес первой построенной высотки: 12 Марта, 160). Строится пятый.

Прочие сооружения

Помимо жилых домов в Майкопе есть еще несколько зданий, почти достающих небеса. По 8 этажей насчитывают два корпуса республиканской больницы, на этаж больше в главном корпусе городской больницы. Также на восемь этажей вверх выросло офисное здание завода «Майкопнормаль», построенное в 1963 году.

Девятиэтажными стали последние стройки АГУ. Корпус экономического, юридического и исторического факультетов стал визитной карточкой университета, он открыт 4 октября 2012 года, его высота — 36 метров. Общежитие по соседству с дворцом спорта «Якуб Коблев» открылось в 2016 году, оно является самым футуристичным высотным зданием Майкопа, добавляет «роста» и своеобразный флагшток на крыше — 38,2 метра. Столько же этажей и в Доме быта на улице Пролетарской, который имеет высоту обычной 9-этажки — около 30 метров.

Самые высокие

Какое здание является самым высоким и нежилым, знает большинство майкопчан. Недостроенная гостиница с уже тремя разными названиями планировалась 16-этажной, а теперь является 14-этажкой с высотой 53 метра.

Самым же высоким сооружением Майкопа является все тот же 16-этажный жилой дом на улице Чкалова, его высота составляет 56,3 метра. ЖК «Фишт» на Советской, 219 вырос на 50,3 метра, 14-этажный дом на углу Ленина и Советской возвышается на 47,1 метра. Все три 12-этажки являются типовыми и также преодолевают отметку в 40 метров в высоту.

Николай СПИРЧАГОВ

Подписывайтесь на нас в соцсетях: